ザ・パークハウス早稲田

  • 東京都新宿区戸山三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分

  • 2020年築 / 10階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
19,500万円
242.5万円/㎡
相場
18,275万円
227.3万円/㎡
11,543
16,031
20,519
25,007
AI査定結果
推定相場価格
18,275万円
227.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,031万円〜20,519万円
199.4万円/㎡〜255.2万円/㎡
推定賃料
39.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ザ・パークハウス早稲田
19,500万円（242.5万円/㎡）/ 5階 / 80.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は203.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0519,500万円242.5万円5階 80.4㎡ 2LDK南
2024/03/309,480万円164.9万円2階 57.49㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は225.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2025/05/12バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 14,480万円191.9万円75.44㎡3LDK3階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/10/05ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 12,300万円201.3万円61.1㎡2LDK6階 / 7階建 東2015年52戸RC
2025/02/26リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 13,800万円189.8万円72.69㎡3LDK4階 / 6階建 南西2015年103戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2025/07/14インプレスト早稲田壱番館
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅9分 12,980万円193.0万円67.25㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年46戸RC
2025/10/05ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 12,800万円189.6万円67.5㎡3LDK8階 / 13階建 北東2018年123戸RC
2024/11/04ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 22,000万円290.8万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 東2017年52戸RC
2025/09/25プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 16,980万円234.8万円72.32㎡3LDK10階 / 13階建 西2017年78戸RC
2025/08/02ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 18,580万円219.6万円84.6㎡3LDK7階 / 13階建 南2017年108戸RC
2025/03/31プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 15,280万円215.8万円70.82㎡2LDK13階 / 13階建 南2019年104戸RC
2025/08/23ブランズ牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅5分 18,100万円260.1万円69.6㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2024年93戸RC
2025/07/16プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,800万円238.6万円62.02㎡2LDK+S12階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/09/06GEO御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅7分 20,880万円262.8万円79.44㎡3LDK6階 / 10階建 北2016年63戸RC
2024/07/31ディアナコート御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅6分 13,900万円198.7万円69.94㎡2LDK9階 / 10階建 北2020年38戸RC
2025/09/27オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 12,980万円213.1万円60.92㎡2LDK3階 / 7階建 南2015年37戸RC
2025/02/14ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 20,800万円253.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/11/21ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 20,500万円258.1万円79.44㎡2LDK7階 / 10階建 北2016年63戸RC
2025/08/09ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、新宿区では34.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.5万円）は新宿区の平均と比較して14.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
新宿区
284.7万円/㎡
前年比+34.7%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス早稲田
所在地東京都新宿区戸山三丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
築年月2020年
階数10階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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