2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
新宿区
243.2万円/㎡
前年比+12.1%
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ザ・パークハウス早稲田
東京都新宿区戸山三丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分
2020年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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5階 / 53.01㎡の場合
相場
11,563万円
218.1万円/㎡
8,537
10,554
12,571
14,588
AI査定結果
推定相場価格
11,563万円
218.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,554万円〜12,571万円
199.1万円/㎡〜237.1万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ザ・パークハウス早稲田
12,300万円（232.0万円/㎡）/ 5階 / 53.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は216.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | 12,300万円 | 232.0万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/25 | 11,980万円 | 226.0万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 19,500万円 | 242.5万円 | 5階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 9,480万円 | 164.9万円 | 2階 | 57.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は205.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/28 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/12 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,980万円 | 181.2万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/01 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 11,500万円 | 188.2万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/11 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 10,500万円 | 175.7万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/28 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,190万円 | 195.0万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/12 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,560万円 | 210.9万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,600万円 | 202.4万円 | 47.44㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/15 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 8,817万円 | 197.2万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 8,499万円 | 194.3万円 | 43.75㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/28 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 11,888万円 | 195.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 10,680万円 | 191.3万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/09 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 11,380万円 | 188.9万円 | 60.25㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2025/10/29 | ブランズ牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 15,500万円 | 252.0万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/29 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 12,480万円 | 247.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/26 | ルフレプレミアム神楽坂 新宿区榎町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 210.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/27 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 7,580万円 | 183.7万円 | 41.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/19 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 11,800万円 | 192.8万円 | 61.2㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィルローズ市谷柳町 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 11,800万円 | 207.3万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディアナコート御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅6分 | 10,480万円 | 195.9万円 | 53.49㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/18 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 13,200万円 | 216.7万円 | 60.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/26 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 7,480万円 | 175.1万円 | 42.71㎡ | 1LDK+S | 13階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/29 | ジオ御苑内藤町 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅7分 | 13,990万円 | 243.7万円 | 57.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 12,180万円 | 247.9万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/25 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 9,780万円 | 220.3万円 | 44.39㎡ | 1LDK+ | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/10 | ザ・パークハウス市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅5分 | 10,280万円 | 174.9万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、新宿区では12.1%上昇しています。
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